a Roma - Lido Di Ostia - lungomare Paolo Toscanelli, 216

Attico Fronte Mare – Lungomare Paolo Toscanelli, Ostia Levante
Un attico è già speciale. Questo è un piccolo universo sospeso tra cielo e mare
Nel tratto più richiesto del Lungomare Paolo Toscanelli, proponiamo in Vendita un esclusivo attico di circa 110 mq, impreziosito da un magnifico terrazzo a "L" di circa 100 mq, che beneficia di una grande tettoia e dal quale si apre una vista spettacolare dal litorale verso la residenza presidenziale fino al Porto Turistico di Roma.
La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi dal Pontile di Ostia, dall'isola pedonale e da Via delle Repubbliche Marinare, con tutti i servizi principali a portata di mano.

Spazi che respirano luce
L'immobile si distingue per una distribuzione armoniosa e funzionale:
tutti gli ambienti affacciano direttamente sul terrazzo, creando una continuità rara tra interno ed esterno.

• Ampio ingresso
• Doppio salone luminoso
• Cucina semi-abitabile
• Camera matrimoniale
• Cameretta
• Bagno finestrato con box doccia

Un panorama che cambia ogni giorno
Qui il mare non è solo uno sfondo, è un'esperienza quotidiana.
Dai tramonti infuocati alle giornate di mare mosso, ogni momento regala scenari diversi, quasi come vivere dentro una galleria d'arte naturale 🎨

Comfort e condizioni

• Ascensore
• Buono stato manutentivo (ristrutturazione primi anni 2000)
• Utilizzato prevalentemente come seconda casa
• Palazzina recentemente ristrutturata (facciata e terrazzi)
• Spese condominiali contenute: circa €60/mese

Perché è un'opportunità rara

• Ampio terrazzo vivibile tutto l'anno
• Esposizione eccellente
• Contesto signorile e riservato (solo 3 piani)
• A soli 10 minuti dall'aeroporto internazionale di Roma Fiumicino
• Collegamenti rapidi con Roma tramite Via del Mare e Via Cristoforo Colombo

Una casa da vivere, non solo da abitare
Perfetto come residenza principale per chi vuole svegliarsi con il mare negli occhi, oppure come seconda casa di prestigio dove rifugiarsi dal ritmo della città.

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Alcune case si scelgono.
Questa… si sente.

Le informazioni nel presente annuncio benché veritiere sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.