a Roma - Ostia - Via dei Velieri, 22

APPARTAMENTO IN Vendita IN VIA DEI VELIERI AD OSTIA – AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZINO PERIMETRALE, A DUE PASSI DAL MARE ! 70 MQ di s.c. | PRIMO PIANO | ESPOSIZIONE SUD/SUD-OVEST | DA RISTRUTTURARE

In Via dei Velieri 5, appartamento in Vendita di circa 65 mq, oltre superfici esterne, situato al primo piano di una palazzina elevata a cinque piani fuori terra, in una delle posizioni più apprezzate e strategiche di Ostia.

IL VERO VALORE AGGIUNTO È LA POSIZIONE!
L'immobile si trova nel cuore del quartiere più ricercato e servito di Ostia, ma anche a pochi passi da Via delle Baleniere, principale snodo dello shopping del X Municipio di Roma, e soprattutto a soli due minuti a piedi dal bellissimo lungomare.

Una posizione ideale per chi desidera vivere il quartiere e il mare senza dipendere dall'automobile: scuole di ogni grado, uffici pubblici, uffici postali, banche, supermercati e centinaia di attività commerciali e servizi di vicinato sono praticamente sotto casa. Negozi, parrucchieri, artigiani, officine e ogni genere di attività rendono questa zona particolarmente comoda per la vita quotidiana.

GLI SPAZI INTERNI E IL TERRAZZO
L'appartamento presenta un ingresso con accesso a un corridoio centrale che distribuisce i diversi ambienti della casa. Il Riscaldamento è centralizzato.
La zona giorno comprende un accogliente soggiorno, caratterizzato da un'ampia finestra e da una porta-finestra che conduce al terrazzo esterno.

La proprietà dispone di un interessante e accogliente terrazzo perimetrale che abbraccia tutti gli ambienti, offrendo abitabilità per 8 mesi l'anno, un affaccio esterno che rende luminosa la casa offrendo un piacevole rapporto con la luce e gli spazi aperti.

La distribuzione interna comprende inoltre una cucina con doppio accesso, sia al soggiorno sia al terrazzo, una soluzione particolarmente pratica e funzionale che permette di vivere gli spazi esterni con grande comodità, rendendoli ideali anche per pranzi e cene all'aperto, una camera matrimoniale, una seconda camera di dimensioni più contenute e un bagno.

Tutti gli ambienti godono di esposizione Sud/Sud-Ovest, caratteristica che garantisce un'eccellente luminosità naturale per gran parte della giornata.

UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ DA PERSONALIZZARE
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera progettare e realizzare una casa moderna, funzionale e rispondente alle proprie esigenze.
La conformazione attuale degli ambienti consente inoltre di valutare, in fase progettuale, una diversa distribuzione degli spazi e la possibilità di realizzare un secondo bagno. Il bagno esistente è attualmente cieco.

Una soluzione interessante sia per chi cerca una casa da personalizzare in una posizione privilegiata, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle zone residenziali più richieste di Ostia.

IL MARE A DUE MINUTI, I SERVIZI SOTTO CASA, LA LIBERTÀ DI VIVERE OSTIA SENZA UTILIZZARE L'AUTO.
Una posizione che fa davvero la differenza

NOTE E PRECISAZIONI
Si precisa che le informazioni riportate nella presente descrizione, benché veritiere, hanno carattere puramente informativo e non costituiscono presupposto, impegno o vincolo di natura contrattuale. Per ulteriori informazioni, approfondimenti o richieste di documentazione, è possibile rivolgersi direttamente ai nostri uffici.

Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state sottoposte a interventi di miglioramento digitale al solo scopo di aumentarne la qualità visiva e consentire una migliore percezione delle potenzialità dell'immobile. Tali interventi non hanno comportato modifiche alla struttura, agli impianti o alla configurazione reale degli ambienti.